Kostenvoranschlag prüfen in Frankfurt: Preisniveau, Eigentumswohnungen, Anlaufstellen

Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet gehören zu den teuersten Handwerkermärkten Deutschlands. Maßstab für die Fairness eines Angebots ist die ortsübliche Vergütung (§ 632 BGB) – und die liegt hier hoch.

Orientierung: Stundenverrechnungssätze in Frankfurt

Netto, Gesellenstunde, reguläre Werktagseinsätze:

• Sanitär/Heizung/Klima: ca. 72–95 €
• Elektro: ca. 68–90 €
• Maler/Lackierer: ca. 52–72 €
• Fliesenleger: ca. 58–85 €
• Zimmerer/Dach: ca. 65–90 €

Zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, Meisterstunden darüber. Orientierungswerte, kein Urteil.

Was in Frankfurt besonders zählt

Eigentumswohnungen. Der Anteil an Eigentumswohnungen ist hoch – und damit die Frage, was überhaupt Ihre Sache ist. Klären Sie vor der Beauftragung:

• Betrifft die Maßnahme Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Fenster, Steigleitungen, Balkone und tragende Bauteile sind häufig Gemeinschaftseigentum.
• Braucht es einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft? Wer ohne Beschluss beauftragt, kann auf den Kosten sitzenbleiben – oder rückbauen müssen.
• Sieht die Gemeinschaftsordnung Anforderungen vor, etwa an Trittschalldämmung oder Fensteroptik?

Diese drei Fragen kosten eine E-Mail an die Verwaltung und ersparen im Zweifel den ganzen Auftrag.

Hochhaus- und Mehrfamilienhauslogistik. Aufzugsnutzung, Anlieferzeiten, Hausordnung, Ruhezeiten. Ein Betrieb, der das nicht einkalkuliert, holt es später als Erschwerniszuschlag zurück.

Angespannte Auftragslage. Wie in München gilt: Über den Preis ist wenig zu verhandeln, über den Leistungsumfang viel. Bestehen Sie darauf, dass Entsorgung, Nebenarbeiten und Anschlussarbeiten im Angebot stehen.

Ihre Anlaufstellen vor Ort

• Handwerkskammer Frankfurt-Rhein-Main – kostenlose Auskunft zur Eintragung in die Handwerksrolle
• Verbraucherzentrale Hessen – Beratung zu Verträgen und Angeboten
• Ihr örtlicher Netzbetreiber – Eintragung im Installateurverzeichnis bei Arbeiten an Strom-, Gas- und Wasseranschluss (§ 13 NAV)
• Stadt Frankfurt, Straßenverkehrsamt – Halteverbotszonen und Sondernutzung

Was Sie unabhängig vom Ort prüfen

1. Kostenvoranschlag oder verbindliches Angebot? Siehe Wie viel Abweichung ist erlaubt?
2. Einheits- oder Pauschalpreis? Siehe Der Unterschied
3. Alle „bauseits"-Positionen aufgelistet? Siehe Bauseits
4. Verbindlicher Ausführungstermin, Gewährleistung, Zahlungsplan – siehe Vorkasse
5. Lohnanteil getrennt ausgewiesen? Siehe § 35a EStG

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